Недвижимость Дубая
Покупайте недвижимость в Дубае с сопровождением, которому можно доверять.
Инвестиции, дающие право на резидентство, объекты на стадии строительства и готовые, варианты финансирования и проверка застройщика, без давления продавца.
Обсудить недвижимостьКак мы помогаем купить
Недвижимость под золотую визу
Подбор объектов, которые действительно проходят порог десятилетней золотой визы.
- Объекты от 2 млн дирхамов
- Проверка титула
- Подача на визу под ключ
Покупка на стадии строительства
Планы платежей, защита через эскроу и сроки передачи, объяснённые до подписания.
- Платежи защищены эскроу
- Сравнение планов оплаты
- Контроль передачи объекта
Готовая недвижимость
Сданные объекты, которые можно осмотреть, сдать в аренду или занять сразу.
- Расчёт доходности аренды
- Проверка сервисных сборов
- Передача с арендатором
Проверка застройщика
Репутация, история сдачи объектов и финансовое положение проверяются до сделки.
- История сдачи объектов
- Проверка в RERA
- Статус эскроу проекта
Финансирование
Ипотека для резидентов и нерезидентов, с реалистичными ожиданиями по ставке.
- Резидентам и нерезидентам
- Помощь с предодобрением
- Сравнение ставок
Коммерческая недвижимость
Офисы, торговые помещения и склады под вашу лицензию и визовые требования.
- Соответствие Ejari и лицензии
- Помощь с отделкой
- Переговоры по аренде
Частые вопросы
- Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Дубае?
- Да, в обозначенных фрихолд-зонах иностранцы могут владеть объектом полностью, включая титул. За их пределами владение обычно оформляется как долгосрочная аренда.
- Даёт ли покупка недвижимости резидентство?
- Объект стоимостью от 750 000 дирхамов может дать инвесторскую визу на два года, а от 2 млн дирхамов, десятилетнюю золотую визу, при соблюдении условий по ипотеке и готовности объекта.
- Каковы расходы на сделку?
- Закладывайте примерно от 6 до 8% сверх цены покупки: 4% сбора Земельного департамента Дубая, комиссия агентства около 2%, плюс регистрация, NOC и ипотечные сборы, где применимо.
- Безопасна ли покупка на стадии строительства?
- Платежи по зарегистрированным проектам поступают на эскроу-счёт под надзором RERA и привязаны к этапам строительства. Основные риски, это задержка сдачи и качество застройщика, поэтому мы и проверяем репутацию заранее.