عقارات دبي
اشترِ عقارك في دبي بإرشاد تثق به.
استثمارات مرتبطة بالإقامة، وعقارات على الخارطة وأخرى جاهزة، وخيارات تمويل وتدقيق في سجل المطوّر، دون ضغط بيعي.
تحدث إلينا عن العقاراتكيف نساعدك على الشراء
عقارات الإقامة الذهبية
تحديد العقارات المؤهلة فعلياً لحد الإقامة الذهبية لعشر سنوات.
- أصول مؤهلة بمليوني درهم فأكثر
- التحقق من سند الملكية
- متابعة طلب التأشيرة
الشراء على الخارطة
خطط السداد وحماية حساب الضمان ومواعيد التسليم، موضحة قبل التوقيع.
- دفعات محمية بحساب ضمان
- مقارنة خطط السداد
- متابعة التسليم
العقارات الجاهزة
وحدات مكتملة يمكنك معاينتها أو تأجيرها أو الانتقال إليها فوراً.
- تحليل العائد الإيجاري
- مراجعة رسوم الخدمة
- تسليم عقد الإيجار
تدقيق سجل المطوّر
السجل وتاريخ التسليم والمركز المالي، تُفحص قبل أن تلتزم.
- سجل التسليم
- التحقق من تسجيل ريرا
- حالة حساب ضمان المشروع
التمويل
خيارات التمويل العقاري للمقيمين وغير المقيمين، بتوقعات واقعية للفائدة.
- للمقيم وغير المقيم
- دعم الموافقة المبدئية
- مقارنة الأسعار
العقارات التجارية
مكاتب ومحلات ومستودعات تناسب رخصتك ومتطلبات تأشيراتك.
- ملاءمة إيجاري والترخيص
- إرشاد بخصوص التجهيز
- التفاوض على عقد الإيجار
الأسئلة الشائعة
- هل يمكن للأجانب شراء عقار في دبي؟
- نعم، في مناطق التملك الحر المحددة يمكن للأجانب التملك التام بما في ذلك سند الملكية. أما خارج هذه المناطق فتكون الملكية عادةً بنظام حق الانتفاع.
- هل يمنحني شراء العقار إقامة؟
- العقار بقيمة 750,000 درهم فأكثر قد يؤهل لتأشيرة مستثمر لسنتين، وبقيمة مليوني درهم فأكثر قد يؤهل للإقامة الذهبية لعشر سنوات، وفق شروط تتعلق بحالة الرهن والإنجاز.
- ما هي تكاليف المعاملة؟
- احسب تقريباً من 6 إلى 8% فوق سعر الشراء: 4% رسوم نقل ملكية لدائرة الأراضي والأملاك، وعمولة وساطة نحو 2%، إضافة إلى رسوم التسجيل وشهادة عدم الممانعة والرهن حيثما انطبقت.
- هل الشراء على الخارطة آمن؟
- تُودع دفعات المشاريع المسجلة على الخارطة في حساب ضمان خاضع لإشراف ريرا ومرتبط بمراحل الإنشاء. المخاطر الرئيسية هي تأخر التسليم وجودة المطوّر، ولهذا تحديداً نفحص السجل أولاً.