Inmuebles en Dubái
Compre propiedad en Dubái con asesoramiento en el que puede confiar.
Inversiones ligadas a la residencia, obra nueva sobre plano y propiedad terminada, opciones de financiación y análisis del promotor, sin presión comercial.
Hablemos de propiedadCómo le ayudamos a comprar
Propiedad para la Golden Visa
Identificamos propiedad que realmente alcanza el umbral de la Golden Visa de diez años.
- Activos desde 2 M AED
- Verificación del título
- Solicitud de visado gestionada
Compra sobre plano
Planes de pago, protección mediante escrow y plazos de entrega, explicados antes de firmar.
- Pagos protegidos en escrow
- Comparación de planes de pago
- Seguimiento de la entrega
Propiedad terminada
Unidades acabadas que puede visitar, alquilar u ocupar de inmediato.
- Análisis de rentabilidad
- Revisión de gastos de comunidad
- Entrega con inquilino
Análisis del promotor
Trayectoria, historial de entregas y solvencia, comprobados antes de que usted se comprometa.
- Historial de entregas
- Verificación en RERA
- Estado del escrow del proyecto
Financiación
Hipotecas para residentes y no residentes, con expectativas realistas sobre el tipo.
- Residentes y no residentes
- Apoyo con la preaprobación
- Comparación de tipos
Propiedad comercial
Oficinas, locales y naves ajustados a su licencia y a sus necesidades de visado.
- Encaje con Ejari y licencia
- Orientación sobre la reforma
- Negociación del arrendamiento
Preguntas frecuentes
- ¿Pueden los extranjeros comprar propiedad en Dubái?
- Sí, en las zonas de pleno dominio designadas los extranjeros pueden ser propietarios en su totalidad, título incluido. Fuera de esas zonas la propiedad suele ser en régimen de arrendamiento de larga duración.
- ¿Comprar propiedad me da la residencia?
- Una propiedad de 750.000 AED o más puede dar derecho a un visado de inversor de dos años, y de 2 millones de AED o más, a la Golden Visa de diez años, sujeto a condiciones sobre la hipoteca y la finalización.
- ¿Cuáles son los costes de la operación?
- Calcule aproximadamente entre un 6 y un 8% sobre el precio de compra: 4% de tasa de transmisión del Departamento de Tierras de Dubái, comisión de agencia en torno al 2%, más registro, NOC y gastos hipotecarios cuando correspondan.
- ¿Es segura la compra sobre plano?
- Los pagos de los proyectos sobre plano registrados van a una cuenta escrow supervisada por RERA y vinculada a los hitos de construcción. Los riesgos principales son el retraso en la entrega y la calidad del promotor, y por eso comprobamos la trayectoria primero.